Die Zinsbindung läuft aus. Was ist jetzt wichtig?

Wenn die erste Zinsphase endet, ist häufig noch ein Teil des Darlehens offen. Mit einer aktuellen Restschuldprognose lässt sich die nächste Finanzierung deutlich gezielter vergleichen.

Wann sollte ich mich damit befassen?

Warten Sie nicht bis zum letzten Monat. Ein frühzeitiger Blick auf Zinsbindungsende, prognostizierte Restschuld und tragbare Rate schafft Spielraum, um Angebote zu prüfen. Welche Vorlaufzeit sinnvoll ist, hängt von Vertrag und Marktumfeld ab.

Prolongation oder Umschuldung – was ist der Unterschied?

Bei einer Prolongation setzen Sie die Finanzierung üblicherweise bei Ihrer bisherigen Bank mit neu vereinbarten Konditionen fort. Bei einer Umschuldung wechseln Sie zu einem anderen Kreditinstitut. Dabei können zusätzliche Schritte und Kosten, beispielsweise im Zusammenhang mit Sicherheiten, entstehen.

Wann kommt ein Forward-Darlehen infrage?

Ein Forward-Darlehen kann einen Zinssatz für eine spätere Anschlussfinanzierung festlegen. Dafür gelten besondere Konditionen und möglicherweise ein Aufschlag. Ob es passt, hängt unter anderem vom zeitlichen Abstand zum Anschluss und Ihrem Sicherheitsbedürfnis ab.

Welche Angaben brauche ich für einen Vergleich?

Besonders hilfreich sind die Höhe der erwarteten Restschuld, das Datum des Zinsbindungsendes, die gewünschte künftige Rate sowie der bestehende Darlehensvertrag. Vertrauliche Unterlagen müssen Sie nicht über das erste Kontaktformular hochladen.

Stand: Oktober 2026 · Allgemeine Informationen, keine persönliche Kredit- oder Rechtsberatung. Individuelle Konditionen und Voraussetzungen müssen geprüft werden.